绿地签约十家酒店;普洛斯45亿基金投资上海临港 | 地产投资周报

  • A+
所属分类:社区运动

本文来自微信公众号“商业与地产”

2020年12月27日

重庆百货完成6.56亿收购合川步步高广场;建灏地产1.8亿英镑购入伦敦西区两栋商业物业;麦当劳与华夏幸福投资15亿建孝感供应链智慧产业园;普洛斯设45亿收益增值型平行基金,投资上海临港项目

1

交易信息

融信中国抛售上海总部项目

12月25日市场消息称,融信中国正抛售其位于上海的总部办公楼,位于虹桥的虹桥世界中心项目。

据悉,出售事宜由融信第二事业部负责,相关买卖协议近日已与买家签订。不过物业尚未做整体移交,融信员工在未来一段时间还会在原址办公。

对此,接近融信方面的人士称,上海的总部办公楼本来就准备卖的,预计明年搬迁到新的办公楼。此前于2018年9月,融信搬到虹桥世界中心。

资料显示,融信总部办公楼是虹桥世界中心项目里的L1B栋,规划总高9层,总建筑面积约1.6万平方米,平均租金为5元/平方米。相关报道披露,其中几层,融信留作自身办公使用,其余楼层对外出租,租客有绿地交大科创中心、梦网科技等。(来源:观点地产新媒体)

金融街解除出售北京广安中心5层办公楼

退还预付款1.53亿

12月24日,金融街控股股份有限公司公告称,旗下北京金融街广安中心一宗大宗交易解除协议。

据了解,金融街于2013年与恒泰证券股份有限公司签约,后者拟购买金融街广安中心B地块4号楼东侧5个楼层办公楼。办公楼面积约1万平方米,地下停车面积约500平米。金融街已于2013年9月5日收到恒泰证券支付的预付款1.53亿元。而解除协议生效后,金融街将退还恒泰证券已支付预付款项,并支付利息共计人民币5968.11万元。

资料显示,金融街广安中心于北京市西城区菜市口,占地面积7.9万平方米。项目配有5A级写字楼、文物保护院落、大型复合商业等多种业态。

但目前,受《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年~2035年)》影响,B地块项目规划条件无法全部实现,金融街与北京中信房地产有限公司协商解除B地块的合作协议。同时,金融街与恒泰证券的交易也解除协议。(来源:观点地产网)

平安人寿37亿接手北京丰科中心

12月22日,金融街公告称,长安置业、金丰融晟和北京万科拟与中国平安人寿保险股份有限公司签署协议,将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿,交易价格暂定为37.1亿元,最终价款以股权和债权转让日金丰万晟的审计报告为准。

其中,北京金丰万晟置业有限公司为金融街控股子公司,由北京金丰融晟投资管理有限公司100%持股,金融街全资子公司金融街长安(北京)置业有限公司和北京万科企业有限公司各持有金丰融晟50%股权。金丰万晟开发建设持有并运营金融街•万科丰科中心项目。(来源:界面新闻)

大悦城20亿售上海前滩两办公楼予陆家嘴集团

大悦城地产有限公司发布公告称,于2020年12月21日,上海悦耀(公司的间接非全资附属公司)分别与上海东磬就以代价17.17亿元买卖物业A;及与上海东荟就以代价2.83亿元买卖物业B订立买卖协议,此次涉资20亿元。上海东磬及上海东荟均为上海陆家嘴(集团)有限公司旗下公司。

公告披露,物业A为位于中国上海市浦东新区三林镇悦耀兰苑内泳耀路511弄6幢2、3号的办公楼及相关地下车位。物业A由总销售面积约36,500平方米、作商业及办公用途的整幢楼宇,以及309个相关地下车位组成。物业B为位于中国上海市浦东新区三林镇悦耀兰苑内泳耀路511弄7幢1号的办公楼及相关地下车位。物业B由总销售面积约5,740平方米、作商业及办公用途的整幢楼宇,以及49个相关地下车位组成。(来源:观点地产网)

重庆百货完成6.56亿收购合川步步高广场

12月21日,重庆百货大楼股份有限公司公告称,已完成与步步高投资集团股份有限公司的资产收购。据悉,此前为解决重庆百货与步步高集团在重庆地区的同业竞争,重庆百货拟收购重庆市合川区步步高宝川置业有限责任公司,以及重庆步步高中煌商业管理有限公司各100%股权。交易价格分别为6.43亿元和0.13亿元,合计6.56亿元。

此次收购的主要资产为重庆合川步步高广场项目,其中宝川置业持有该项目商业面积97416.09平方米,车库面积30995.87平方米。步步高中煌持有该物业商业面积2590.94平方米。(来源:搜狐焦点)

信德退出北京通州项目

加码珠海横琴项目

12月22日,信德集团有限公司公告称,收购珠海横琴信德口岸商务中心全部股权,并退出北京通州项目。一买一卖,两个项目的交易对方是同一家企业——来自新加坡的鹏瑞利置地集团有限公司。代价分别为人民币9.28亿元、人民币约9.8亿元。

横琴发展项目即为信德口岸商务中心,土地面积约为23834平方米,建筑面积约为135659平方米。该项目为一个综合用途发展项目,包括写字楼、酒店、零售及公寓部分;北京通州项目为信德集团与鹏瑞利置地于2012年起联合打造。其为综合用途发展项目,包括住宅、办公室及零售物业,总建筑面积约为368625平方米,预计2022年起分阶段落成。(来源:观点地产网)

建灏地产1.8亿英镑购入伦敦西区两栋商业物业

12月23日,香港地产商建灏地产宣布购入英国伦敦西区两栋商业物业,成交价1.8亿英镑。据悉,两栋物业分别为位于沙福兹贝里大道Shaftesbury Avenue的Endeavour House,以及托特纳姆法院路Tottenham Court Road的Corinthian House。

其中,Corinthian House为英国高街快时尚品牌Topshop母公司Arcadia集团,旗下另一高街男装品牌Burton原总部所在地。大楼楼高5层,占地面积为34568平方英呎;Endeavour House则由建灏地产向投资资产管理集团Aberdeen Standard Investments购入。该写字楼物业,楼高两层,总建面约为22829平方英呎。(来源:英伦投资客)

2

行业资讯

麦当劳与华夏幸福投资15亿建孝感供应链智慧产业园

近日,麦当劳宣布联合四大供应商泰森、宾堡、新夏晖、紫丹与华夏幸福基业股份有限公司签约,计划投资15亿元,在孝感建设麦当劳湖北供应链智慧产业园。

据了解,上述产业园计划到2023年初建成投产,产业园将覆盖食品生产、环保包装、冷链配送全产业链。同时,将建设2.5万平米行业高标准冷冻冷藏和干货仓库,每年可提供600万至1000万箱物流服务。(来源:环球网)

绿地签约十家酒店项目,轻资产输出步伐再提档

12月18日,绿地酒店旅游集团举行十家酒店项目集体签约暨绿地G优尊享会平台赋能启动仪式,轻资产输出步伐再提档。此次签约是自绿地酒店品牌踏上“轻资产输出”道路后,规模最大的国内酒店项目签约之一。目前,绿地酒店旅游集团旗下酒店项目总量已接近300家,其中,输出管理项目的数量达到了82家,遍布全球三大洲十一个国家。(来源:美通社)

3

融资简讯

普洛斯设45亿收益增值型平行基金

投资上海临港项目

12月23日,据普洛斯官方微信披露,公司已与国内外机构投资者联合新设一支投资于中国市场的收益增值型基金,即普洛斯中国收益增值基金III,总投资规模近45亿元人民币。据悉,该基金是普洛斯针对中国市场首次采用平行基金架构,将投资位于上海的普洛斯临港国际物流园。同时,该基金也是普洛斯在中国设立的第三支收益增值型基金。(来源:证券时报)

武侯吾悦广场7.1亿元ABS获上交所受理

据上交所12月21日披露,中联-富国资产-武侯吾悦广场资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据悉,该债券品种为ABS,拟发行金额7.1亿元,原始权益人为新城控股集团股份有限公司,计划管理人为富国资产管理(上海)有限公司。(来源:乐居财经)

首创钜大奥特莱斯二期32.68亿ABS通过

据深交所12月23日披露,中联首创证券-首创钜大奥特莱斯二期资产支持专项计划状态已经变更为“通过”。据悉,该期债券拟发行金额32.68亿元,债券类别为ABS,发行人为首创钜大旗下的珠海横琴恒盛华创商业管理有限公司,承销商/管理人为首创证券股份有限公司。于12月10日,其状态变更为“已反馈”。(来源:金融界)

保利发展22.52亿商业物业ABS“已反馈”

上海证券交易所信息披露,12月23日,中联天风-保利发展商用物业资产支持专项计划的项目状态更新为“已反馈”。据悉,该债券品种为ABS,拟发行金额22.52亿元,原始权益人为保利发展控股集团股份有限公司,计划管理人为天风证券股份有限公司;债券于11月20日获得受理。(来源:焦点财经)

海伦堡南京海乐城6.85亿ABS获上交所受理

12月24日,据上交所批露,太平洋证券-海伦堡南京海乐城资产支持专项计划已获上交所受理。该笔ABS债拟发行金额6.85亿元,原始权益人为广东海伦堡地产集团有限公司,计划管理人为太平洋证券股份有限公司。(来源:乐居财经)

REITOWIN

商用不动产价值伙伴

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: